甘孜房产纠纷律师

[律师回复] 我理解您现在的处境，确实会让人感到纠结。从法律角度来说，这种情况需要谨慎处理。根据《民法典》相关规定，您和买家已经签订了房屋买卖合同并收取了定金，这个合同是具有法律约束力的。如果现在单方面反悔，可能会面临以下法律后果：1. 需要双倍返还定金（即退还3万定金外加3万赔偿） 2. 如果合同约定了违约金条款，可能还要承担违约金 3. 如果买家实际损失超过定金金额，还可能被要求赔偿差价损失建议您可以考虑以下几个方案： 第一，先仔细核算下，现在的售价和市场价到底差多少。如果差价不大，可能违约成本反而更高。第二，如果确实觉得亏很多，可以尝试和买家协商，看能否适当补偿一些差价。很多买家为了顺利交易，是愿意适当让步的。第三，如果协商不成又执意要违约，建议准备好相应的赔偿金。同时要注意收集好交易过程中的所有证据材料。需要提醒的是，房屋交易涉及金额较大，建议您慎重考虑。如果实在拿不定主意，可以带着合同找专业律师当面咨询，请律师帮您分析下具体条款和风险。