高平市房产纠纷律师

[律师回复] 先说结论：在自己合法使用的宅基地上安装光伏发电设备本身不违法，但房屋倒塌后未修复即加装，需要确认宅基地使用权是否仍归你使用、加装是否符合规划和报装要求，程序完备就不构成违法。要审查几个点：第一，宅基地使用权以合法审批为准，原房屋倒塌后宅基地是否被集体收回，看当地政策和你的使用证明，房屋灭失两年未恢复使用的，集体有权按程序收回；第二，光伏项目属于地面构筑物，在宅基地上加装一般需向供电企业申请备案，涉及屋顶荷载的要房屋安全评估；第三，如果房屋已倒塌，支架基础直接落地，可能涉及地面建设，要向村委会和乡镇报备；第四，发电并网的，按分布式光伏管理规定办理手续。建议：带上宅基地使用证到村委会和乡镇建设部门咨询当地流程，按规定备案施工；保留与供电企业的接入方案和备案文件；邻居有异议的，提前沟通间距和反光问题。手续齐全，安心发电。

[律师回复] 先分清房产是否父母夫妻共同财产。若是，母亲去世后她那一半按继承办：有遗嘱按遗嘱，没有则父亲、子女、外公外婆共同继承；其他人放弃并办继承公证或诉讼后，子女可先取得母亲份额。父亲那一半及他继承的份额，可经父亲同意用买卖或赠与方式转给子女，签合同、缴税后到不动产登记机构过户。父亲不同意，只能继承母亲部分，不能整房过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 法拍房也是个人住房转让，满五唯一照样免个税；满两年免增值税，买方契税正常交。窗口说一律不享受没法律依据。你先让窗口出具书面不予受理或不予减免的理由，再向主管税务机关申请行政复议，仍不服可提行政诉讼。也可要求按法院拍卖成交价和裁定书直接申报。别被口头挡回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 煤矿临时占地属于临时用地，法律规定使用期限一般不超过两年。到期后如果仍需使用，必须重新办理审批手续，不能自动延期。占用期满后，煤矿方应当及时恢复土地原状，也就是复垦，交给原村集体或农户。如果到期不恢复，你可以向自然资源主管部门举报，要求责令其限期复垦，并赔偿占地期间的损失。建议你先查看当时的临时用地协议，确认期限和复垦责任，再决定是协商还是走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您家房屋因邻居加高导致渗水，这属于相邻关系纠纷。根据《民法典》规定，不动产权利人建造房屋不得妨碍相邻方的排水、通风等权益。邻居加高房屋造成您家渗水，已构成侵权。首先，建议您与邻居协商，要求其修复并赔偿损失。若协商不成，可收集渗水照片、视频、维修费用凭证等证据，向法院起诉，要求邻居停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。注意诉讼时效为三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。