广安区征地拆迁律师

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 关于农村征地款分配问题，能否分到款项主要取决于以下几个关键因素：1. 户籍状态：如果征地补偿方案确定时，您的户口仍在村集体内，原则上应当享有分配资格。但若户口已迁出，就需要看当地具体规定。2. 土地承包关系：如果您或家人仍享有土地承包经营权，即使户口暂时迁出，也可能保留分配资格。3. 村规民约：很多地方会通过村民会议决定分配方案，需要了解村里具体的分配规则。建议您： - 先到村委会查阅征地补偿方案 - 核实自己是否被列入分配名单 - 保留好土地承包合同等证明材料如果遇到争议，可以申请乡镇政府协调，必要时可通过法律途径解决。每个地方政策执行会有差异，需要结合当地具体情况来分析。

[律师回复] 根据拆迁安置的相关规定和实践经验，对于只有户口但没有房产的情况，通常这样处理：首先需要明确的是，户口在拆迁范围内是获得安置资格的重要条件之一。虽然没有房产，但只要有合法户口，原则上是可以获得安置的。具体安置方式可能有以下几种： 1. 货币补偿：按照当地拆迁政策，可能会给予一定的货币补偿。补偿标准通常与户口人数、户口年限等因素挂钩。 2. 安置房分配：部分地区会为符合条件的户口人员提供安置房，但可能需要满足一定条件，比如户口年限、是否实际居住等。 3. 租赁补贴：有些地方会提供过渡性租房补贴。建议您： 1. 先到当地拆迁办或居委会了解具体政策，每个地区的实施细则可能有差异。 2. 准备好户口本、身份证等材料，证明您的户口情况和居住情况。 3. 如果对安置方案有异议，可以申请行政复议或通过法律途径维权。需要注意的是，如果您的户口是空挂户（即没有实际居住），可能会影响安置资格或补偿标准。建议尽快收集能证明您与拆迁区域关联性的证据材料。

[律师回复] 农户之前默认流转且领钱多年，现在因路修通反悔不太合理。村委前期虽有核实失误，但农户已接受流转并领钱，形成事实合同关系。若起诉，村委责任不大。解决方案是先和农户协商，说明其已默认流转情况，让其继续履行流转协议；若协商不成，引导农户和业主协商补偿事宜，争取达成新共识。

[律师回复] 关于高压线杆塔占用土地的补偿标准问题，需要结合具体情况来分析：首先，补偿标准主要依据《土地管理法》和各省市制定的征地补偿标准。不同地区、不同土地类型（耕地、林地、荒地等）的补偿金额差异较大。以我处理过的案例来看，补偿款通常在几万元到十几万元/亩不等。其次，补偿费用一般包括三部分：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费。如果是农用地，还要考虑青苗补偿费。杆塔占用的实际补偿金额，会按照实际占地面积计算，不是简单按亩均摊。建议您先确认几个关键信息：1）项目所在地（市县）；2）土地性质（是否基本农田）；3）杆塔实际占地面积。有了这些信息，我们可以查询当地最新补偿标准，帮您核算更准确的补偿金额。如果已经收到补偿方案，建议仔细核对补偿明细是否合理。必要时可以要求征收方出具补偿依据文件。