贵州税务类纠纷律师

[律师回复] 你好，这个可能涉嫌偷税！！

[律师回复] 企业从租房产税按租金收入计算。一般以不含增值税的租金收入乘以12%税率来计收。如果是个人出租住房给企业用于经营，按4%税率征收。比如企业出租房产月租金1万（不含税），每月从租房产税就是1万×12% = 1200元。若出租方有税收优惠政策，按相应政策执行。

[律师回复] 这种情况您可先与开发商沟通，要求其尽快补缴税款以取得发票，若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉开发商违约，要求其承担违约责任，协助您办理房产证并赔偿损失。

[律师回复] 股权转让税务问题可能有影响。转让方可能涉及个人所得税或企业所得税，受让方一般无直接纳税义务。若转让价格不合理，可能被调整计税。解决方案是准确核算转让所得，按规定申报纳税。转让方要确定转让收入和股权原值，算出应纳税所得额。若对税务处理没把握，可找懂税务的人帮忙。

[律师回复] 售房个人所得税一般有两种征收方式。若能提供房屋原值凭证，按（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；若不能提供，通常按住房转让收入的1% - 3%征收。解决方案是先明确自己能否提供房屋原值凭证，再按对应方式计算税额，在交易时及时准确缴纳。