海东房产纠纷律师

[律师回复] 墙体发霉发潮责任得分情况看。若房屋还在质保期，可能是开发商建房质量问题，责任在开发商；若过了质保期，是公共区域防水等问题，物业有维修管理义务，责任在物业；若因自身装修防水没做好，那责任在自己。你可先收集墙体发霉发潮证据，和开发商或物业再沟通协商赔偿维修事宜，协商不成可考虑起诉维权。

[律师回复] 邻居把公共水区用砖混结构圈起来占为己有不合法，公共区域属于全体业主共有，个人不得私自占用。你可先和邻居沟通，让他认识到行为的不当并自行拆除。若沟通无果，可找其他业主一起向业主大会反映，让业主大会督促其整改。若还不行，可考虑向法院起诉，要求邻居恢复公共水区原状。

[律师回复] 不太清楚您说的“走法律程序”具体指啥情况。要是买房过程中遇到合同纠纷、产权问题等，可先和对方协商解决。若协商不成，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，考虑通过诉讼解决。建议把具体问题说清楚，这样能更好地给您出主意。