海口房屋买卖律师

[律师回复] 你好，方便电话联系吗？

[律师回复] 未交付房屋，购买方可以申请解除合同

[律师回复] 土地转包经营权人抢回土地得看转包是否合法合规。若转包合同有效且在期限内，转包人抢回土地构成违约，受转包人可要求其承担违约责任，赔偿损失。若转包本身存在问题，比如未经原承包人同意等，需先确定转包效力。解决方案是双方先协商，若协商不成，受转包人可收集合同等证据，通过诉讼维护自身权益。

[律师回复] 海南买房退房要注意合同约定，若因开发商违约，如逾期交房等，可依约主张退房并获赔偿；若因自身原因退房，可能承担违约责任。要保留好购房合同、付款凭证等证据，和开发商协商退房事宜，协商不成可走诉讼途径。若开发商存在欺诈等违法行为，可要求撤销合同。总之，退房要按法律和合同规定处理，避免损失。