海兴县征地拆迁律师

[律师回复] 村里抓号分的地，若土地所有权归村集体，抓号人家只有使用权，卖地所得补偿款通常归村集体，但抓号人家可能获地上附着物和青苗补偿费等。若村集体卖地侵害抓号人家权益，可与村集体协商，要求合理补偿；协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉。

[律师回复] 宅基地倒卖不合法。宅基地所有权归集体，个人只有使用权。私下倒卖会扰乱土地管理秩序，交易行为不受法律保护。解决方案：如果还没倒卖，别进行此行为；若已交易，双方可协商退款，把宅基地使用权返还。若协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 宅基地私自买卖盖房不合法。宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权，且宅基地转让有严格限制，一般只能在本集体组织成员间进行。私自买卖违反规定，所建房屋可能被认定为违建。解决方案是先确认买卖情况，若交易还未完成，及时终止；若已建成，向了解情况的人咨询补救措施，看能否补办手续使建房合法化。