衡山县征地拆迁律师

[律师回复] 请注意接听电话。，，

[律师回复] 二轮承包地发包主体看土地所有权归属：土地属村农民集体的，由村集体经济组织或村委会发包；已分别属村内各组农民集体的，由各组集体经济组织或村民小组发包，不能只看村里统一组织。先查土地权属、承包合同和经营权证，再到乡镇农经机构调取发包档案；发包主体不对的，可要求更正、补签合同或诉讼确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 闲置的无偿划拨土地，如果连续两年未使用，县级以上人民政府可以依法无偿收回土地使用权。收回后，土地归国家所有，不能直接“还给”村里。但如果这块地原本就是从村集体征收来的，你可以向县级以上人民政府反映情况，申请依法处置，比如重新安排使用或按政策处理。村里不能自行收回或要求返还。建议你先查清土地权属记录，再决定下一步。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 退沐人员回老家拆建，关键看户口是否仍在村里、有无宅基地证。户口还在本村且属于本集体成员，符合一户一宅和村庄规划，可先经村民小组、村委会同意，再办宅基地批准和乡村建设规划许可后拆旧建新。户口已迁出，通常不能新申请宅基地，继承的房屋只能维修加固，不能翻建；房屋塌了宅基地由村集体收回。先核户口和权属再报建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 村里修路占了你家地，先找村委会和乡镇政府，要求出示占地批文和补偿方案。修路属公益也得依法补偿，不能白占。谈不拢，可向县自然资源局、农业农村局反映，要求查处并责令补偿；也可申请行政复议或到法院起诉，主张恢复原状或赔偿。留好承包证、地块照片、占地前后视频、村委会通知、补偿协商记录，别签空白协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。