河西区房产纠纷律师

[律师回复] 您家的老房子已经有两本确权证，兄弟二人各持一本，这在法律上属于共有不动产的分别持证状态。根据不动产登记的有关规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书

[律师回复] 购房合同写的是妈妈名字，办房产证时一般不能直接写孩子名字。因为购房合同是确定房屋买卖关系的关键文件，房产证是对房屋所有权的确认，二者在主体上应保持一致。如果想把房产登记在孩子名下，可以考虑在购房合同签订后，通过赠与或买卖的方式将房屋过户给孩子。赠与时需办理赠与公证等相关手续，买卖则要按照正常交易流程缴纳税费。具体操作建议咨询专业人士，确保符合当地政策和法律规定，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。