省直辖征地拆迁律师

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所的，请问有什么可以帮到你的

[律师回复] 东方市私人宅基地一般不能自由出售。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。不过，在本集体经济组织成员内部，符合一定条件下可流转。若想出售，得确保受让方为本集体成员且符合宅基地申请条件。要是卖给非本集体成员，交易可能被认定无效。建议先确认对方身份和资格，再进行交易，避免后续纠纷。

[律师回复] 土地互换后对方确权了，若互换合法有效，对方的确权一般没问题。若没签书面协议或有其他争议，可先协商，看能否达成新一致重新确权。要是协商不成，能收集土地互换的证据，比如证人证言、聊天记录等，去法院起诉，让法院判定土地权益归属，以保障自身合法权益。

[律师回复] 在土地纠纷走司法程序时对方强行耕地，可先保留对方强行耕地的证据，比如拍照、录像，记录现场情况。然后将此情况及时反馈给正在进行的司法程序中，让司法介入处理。对方这种行为属于违反程序规定的不当行为，司法会根据证据和情况进行处理，以保障你的合法权益，避免损失进一步扩大。

[律师回复] 首先，你可与村里协商，看是否有预留机动地、新开垦土地等可分配给你。其他，若因家庭人口变化导致没地，可在村里土地小调整时争取。再次，也可考虑从其他有地村民处流转土地。最后，若协商不成，可通过合法途径解决纠纷，保障自身权益。