省直辖征地拆迁律师

[律师回复] 你好，方便电话联系吗？

[律师回复] 一般情况下，外村人不能直接到别村买地皮盖房。农村宅基地是村集体所有，只供本村村民使用。你可以考虑租赁土地的方式，先和土地所有者签订合法有效的租赁合同，明确租赁期限、用途等条款。也可以尝试购买村集体组织依法出让的经营性建设用地，但得遵循规定程序与要求。要是不符合规定强行购买，权益难以保障。

[律师回复] 土地征收被补偿后，闲置地所有权一般归国家。征收意味着土地性质从集体所有转变为国有。若闲置，应按规定利用。解决方案是可通过合法程序，比如申请开发建设等方式对闲置地进行合理利用，同时要遵循相关规划和规定，避免造成资源浪费，若要使用需确保手续完备，保障开发利用的合法性。