霍尔果斯市房产纠纷律师

[律师回复] 提前还清贷款：向贷款银行提出提前还贷申请，还清剩余贷款本息后，银行出具贷款结清证明并协助办理解除抵押登记手续。然后准备好身份证、房产证、户口本、婚姻证明等相关材料，前往不动产登记部门办理去名手续。 与银行协商转按揭：部分银行可办理转按揭手续，即变更贷款人，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款。需买卖双方与银行协商，经银行审核同意，签订相关协议后办理。 另外，若双方协商不成，可通过诉讼途径解决，凭法院生效的法律文书办理除名。

[律师回复] 一般情况下，提前还房贷是否需要支付违约金主要取决于贷款合同的具体约定： 无需支付违约金的情况 合同未作限制：如果贷款合同中没有对提前还贷作出限制或约定不需要支付违约金，那么借款人就可以在有能力的情况下提前还清房贷而无需支付违约金。 满足银行特定条件：部分银行规定贷款满一定期限后提前还款无需支付违约金，如工商银行、中国银行、农业银行、广发银行、光大银行、浦发银行等银行规定，贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金；建设银行贷款两年到三年后再进行提前还款，一般不收取违约金；交通银行部分提前还贷者可每年免费还款一次。