江北新区征地拆迁律师

[律师回复] 结论先说：宅基地纠纷先协商，协商不成走政府处理（乡镇政府或自然资源所确权），对处理不服再起诉；涉及侵权的也可以直接报警或民事起诉，选哪种看纠纷是“权属争议”还是“侵权占用”。 宅基地纠纷大致两类，解决路径不同。第一类是权属争议，比如两户争一块宅基地、界线不清、证载面积不符，这类必须先由政府确权，不能直接去法院，因为法院不受理未确权的土地所有权和使用权争议。你先找村委会、乡镇政府调解，调解不成由县级以上人民政府作出处理决定，不服再提起行政诉讼。 第二类是侵权纠纷，比如邻居强占你家宅基地建房、堵路，权属清楚只是被侵犯，可以直接报警或向法院提起物权保护诉讼，要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状。 证据方面，宅基地使用权证、老地契、建房审批表、四至照片、村干部证言都关键。农村宅基地“一户一宅”、面积有限额，超占部分不受保护。遇到纠纷先别硬刚，固定证据走程序最稳。

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复] 宅基地归村集体，农户只有使用权。城里人买宅基地或农房，合同通常无效；本村符合条件成员间经村集体同意可转让。继承房屋可继续使用宅基地，但不能单独继承地，城镇户口子女不得翻建。争议先找村委会调解，不成向法院起诉，保留审批、登记、协议、建房证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 出嫁女能否继续种娘家承包地，关键看她在新居住地有没有分到地，以及娘家承包户是否还在。承包期内，若她在新居住地未取得承包地，发包方不得收回原承包地，她可继续耕种并享有收益。若已在新居住地取得承包地，或娘家户已消亡，通常就不能再种。建议先拿承包合同、经营权证找村委会核对，协商不成可申请土地承包仲裁或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村老人过世后，承包地能不能“继承”得分情况说。如果老人是跟家人共同承包的耕地，那土地是家庭承包的，户内还有其他成员，地就由家里继续种，不存在继承问题；如果户里就剩老人一个，老人一走户就消亡了，承包关系终止，村里有权收回土地。但若是林地，或者通过招标、拍卖等方式承包的“四荒地”，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包，这才算真正意义的“继承”。另外，承包地的地上收益，比如已经收下的粮食，那是个人财产，可以依法继承。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。