镜湖区律师

[律师回复] 产品有质量问题可先与商家协商退换、维修或补偿。留存好购买凭证、产品问题照片等证据。若协商不成，可以找消协反映。也能向法院起诉，要求赔偿损失，包括购买产品费用、维修费用等。要是产品质量问题造成人身伤害了，同样可索赔医疗、误工等费用。

[律师回复] 除物业费外，未入住房屋通常仍需全额缴纳公摊水电、电梯运行等“公共能耗费”，因属全体业主共担成本；暖气费多数城市允许只交30%基础热费，但须提前向供热单位书面报停并确认阀门已关。垃圾清运费、二次供水加压费等若属代收代缴，也应据实支付。想减免，只能与物业或相应单位协商，无法定豁免。

[律师回复] 根据《民法典》第563条，您有权解除合同，但需承担违约责任。建议：1.立即书面通知对方解除合同；2.要求退还尚未发生的费用；3.协商不成可向律协或市场监管部门投诉。注意保留合同、付款凭证等证据。