柯城区合同事务律师

[律师回复] 你好，我来给你分析一下。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，即使没有书面合同，双方当事人通过口头或其他形式达成的合同也是有效的。如果一方在没有正当理由的情况下拒绝履行合同义务，比如不交付货物或不支付款项，可能构成违约。至于定金，如果一方违约，另一方可以要求返还定金或要求违约方承担相应的违约责任。具体情况需要根据双方的约定和相关证据来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先别慌，要冷静分析。如果房东未告知违建情况，这可能构成欺诈。你可以先收集证据，比如租赁合同、支付凭证、房东的承诺等。然后尝试和房东协商解决，要求其承担相应责任，比如赔偿损失或者解除合同。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在诉讼过程中，要积极提供证据，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的相关规定，转让租赁物需要经过出租人的同意，否则该转让行为可能无效。如果房东未同意转让且转让行为已超过五年，可能已超过诉讼时效。但具体情况还需根据合同内容、房东知情与否、是否追认等因素综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。