连云港开发区税务类纠纷律师

[律师回复] 关于二手房满2年的税费问题，我帮您梳理一下最新的政策要点：1. 增值税方面：满2年可以免征增值税，这是最大的优惠。如果不满2年，需要按5%的税率缴纳。2. 个人所得税：满2年但不满5年，如果卖方家庭唯一住房，可以免征；如果不是唯一住房，需要按差额的20%或全额的1%缴纳。满5年且唯一的话，可以完全免征个税。3. 契税：买方缴纳，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。4. 其他费用：包括登记费80元、印花税5元等小额费用。建议您先确认房屋的具体情况（面积、卖方家庭住房套数等），这样能更准确计算税费。如果需要具体计算，可以提供更多房屋信息，我可以帮您详细测算。另外提醒下，各地政策执行可能有些微差异，建议交易前再向当地税务部门确认最新口径。