辽阳合同事务律师

[律师回复] 你好，我是辽宁辽阳律师

[律师回复] 面对村里单方面要求收回承包地的情况，您的焦急心情完全可以理解。您在承包地上已经投入了26年的心血，合同还有6年才到期，这种情况下的突然变动确实会让人感到不安。通常来说，这类问题的核心在于判断村里要求收回土地的行为是否合法，以及您作为承包方的合法权益如何得到保障。 以下是对您问题的具体分析： 法律法规依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条【承包地调整】 “承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。” 适用解释：该条款是保护您权益的核心规定。它明确禁止发包方（即村里）在承包期内随意收回承包地。您的承包期还有6年，属于“承包期内”，因此村里单方面要求收回的行为，原则上违反了法律的强制性规定。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条【承包关系稳定】 “国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。” 适用解释：该条款进一步强调了承包合同的稳定性，禁止任何组织或个人（包括村委会）利用职权随意变更或解除合同。村里要求“废除合同”的行为，直接与这一规定相悖。 案件情况分析 根据您的描述，您与村里签订的承包合同期限为30年，目前尚在合同有效期内。村里要求收回土地的行为，属于单方面解除合同，其合法性取决于是否存在法定的解除事由。例如，是否存在您严重违约（如长期抛荒、改变土地用途等）、或国家征收等法定情形。如果不存在这些法定事由，村里的行为就构成了违法收回承包地。 您的应对策略应围绕“证明合同有效且无解除事由”这一核心展开。 结论与应对建议 结论：在您没有严重违约等法定事由的情况下，村里单方面要求收回承包地的行为缺乏法律依据，您有权拒绝。 行动建议： 收集并固定证据：这是维权的基础。请务必整理并保管好以下材料： 核心证据：您与村里签订的30年期限的土地承包合同原件或清晰复印件。 履行证据：能够证明您已耕种26年的证据，如历年缴纳承包费的收据、购买种子化肥的凭证、与村委会就土地耕种事宜的沟通记录等。 沟通记录：村里要求收回土地的通知（书面或录音录像）、您与村干部就此事的沟通记录（聊天记录、短信、邮件或录音等）。 土地现状证据：当前土地状况的照片或视频，证明您仍在正常耕种。 正式沟通与协商：携带上述证据，与村委会进行正式、理性的沟通。明确指出其行为违反了《农村土地承包法》的相关规定，要求其说明收回土地的具体理由。如果其理由不合法或无法提供合理解释，您应明确表示拒绝解除合同。 寻求行政调解：如果协商无果，应立即向乡镇人民政府或县级农业农村主管部门（如农业农村局）提交书面投诉材料，请求他们介入调解，责令村里纠正违法行为。 法律途径解决：若行政调解仍无法解决问题，您应果断采取法律行动。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院： 确认承包合同有效； 判令村里继续履行合同； 如果村里强行收回给您造成了损失（如青苗损失、投入成本等），可一并主张赔偿。 风险提示：请务必保持冷静，避免与村里发生正面冲突。您的核心优势在于合同仍在有效期内，且您已履行了26年的合同义务。只要证据充分，您的合法权益得到法律保护的可能性非常大。

[律师回复] 可以帮您审查合同具体内容

[律师回复] 签了三方协议不去可能需要赔偿。三方协议属于民事合同，对各方具有法律约束力。根据民法典相关规定，一方不履行合同义务需承担违约责任，若协议约定违约金且不违反法律规定，应按约定支付；未约定违约金但造成对方实际损失的，需赔偿直接经济损失。违约金过高或过低，可请求法院调整。

[律师回复] 请问校招签三方协议如果违约，需要赔偿吗，协议中没有违约赔偿这一条款 关于校招三方协议中未约定违约赔偿条款时是否需要赔偿的问题，需结合法律规定和实际情况综合分析，以下是具体解答： 一、法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 规定当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。即使协议未明确违约金，违约方仍可能需承担赔偿责任。 《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》 三方协议本质是民事合同，受民法典约束。若因学生单方违约导致用人单位产生实际损失（如招聘成本、岗位空缺损失等），用人单位有权主张赔偿。 二、协议未约定违约条款时的处理原则 以实际损失为赔偿基础 如果用人单位能证明因学生违约产生了直接经济损失（如支付的体检费、差旅费、专项培训费等），学生需承担相应赔偿。 若用人单位无法证明实际损失，则可能无需支付赔偿。 协商优先 建议主动与用人单位沟通，说明情况并争取谅解。许多单位为避免纠纷或出于社会声誉考虑，可能放弃索赔。 可通过书面形式解除协议，并请求出具解约函，避免影响后续就业手续。 三、特殊情况的免责可能性 政策或不可抗力因素：如学生升学（考研录取）、入伍、重大疾病等，一般可免除责任。 单位存在过错：如用人单位未按约定提供岗位、存在欺诈行为等，学生有权单方解约且无需赔偿。 四、实操建议 核查协议补充条款 仔细检查协议中是否有提及“参照相关规定”或附加文件，某些单位可能通过附件约定违约责任。 保留证据 保存所有沟通记录（邮件、聊天记录等），若用人单位过度索赔（如天价违约金），可向学校就业指导中心或劳动监察部门求助。 学校协调作用 及时联系高校就业部门，学校通常有经验协助学生与单位协商，避免纠纷升级。 五、总结 原则上需赔偿实际损失，但若协议无明确约定且单位无实际损失，则无需支付违约金。 主动沟通+学校介入是降低风险的关键。 若涉及争议，可咨询当地劳动仲裁机构或法律专业人士。 建议尽快与用人单位友好协商，妥善处理解约事宜，以免影响档案流转和后续就业。