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谢醒梅律师
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广西善功…事务所
本人有多年律师事务所任职背景及房地产公司法务背景,具有丰富的法律工作经验。擅长刑事辩护、公司法律事务、建筑工程纠纷、房地产纠纷、婚姻家事等案件纠纷。如您有法律问题需要咨询请拨打电话或添加微信:19899204570
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曾燕妮律师
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擅长:合同事务、房产纠纷、婚姻家庭
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9年
广西善功律师事务所律师,管理委员会委员,办公室主任,民事法律业务部部长,广西善功律师事务所党支部文体宣传委员;广西师范大学法学学士,中国政法大学民商法学在职研究生。现任柳州市律师协会公职公司法律援助律师工作委员会副主任,柳州仲裁委员会仲裁员。获得“柳州市律师行业优秀共产党员”等荣誉。2015年执业至今,擅长企业法律顾问和民商事合同纠纷、货款清收以及法律援助等业务,办理了工商银行柳州分行贷款诉讼业务,有着专业银行贷款诉讼经验,执业至今已办理近1000起诉讼案件,经验丰富。 擅长专业领域:合同事务,房产纠纷,婚姻家庭等民商领域
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柳北区合同违约律师精选解答
什么是违约责任
违约责任是未如约履行合同义务者应承担的民事责任,责任构成要素包括有效合同、违约行为、无免责理由。承担形式有继续履行、补救、赔偿等,目的是填损失、维合同。实际操作中,依据合同条款和法律法规认定及明确承担方式。
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什么情况需要赔偿违约金
合同规定违约及违约金计算方法,一方违反关键规定要赔违约金。特定情境如消费领域商家恶意违约也要赔。违约金非固定,过高或过低双方可申请调整,需提供证据论证合理性。是否赔付及金额取决于合同约定和法律法规。
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什么情况下要承担合同的违约责任赔偿
通常合同违约责任补偿在以下情况出现:一方预期违约;未在约定期限内完成合同义务;履行与约定不符,如产品服务有问题;未遵守附随义务。违约责任承担方式有继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等,具体依合同约定和法规确定。
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如何才算违约
违约指一方未履行法定或约定义务,表现为不履行、延迟履行、不完全履行、预期违约。判定违约看实际行为与合同权利义务的差异。违约方通常要担责,如继续履行、补救、赔偿损失、支付违约金等。
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签约合同违约金有效吗
合同违约金条款通常有效,需满足不违背法律强制规范、公共利益等,是双方自愿真实意思。若违约金过高或过低,双方有权申请法院或仲裁机构调整,过高指超实际损失三成以上,过低依实际损失提高。合同违约金条款应合法公平,有一定灵活性。
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律师案例
柳*市xx建筑工程**有*责任**、广*xx投资**有*公**卖合同纠纷二审民事判决书
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廖XX、陈XX商*房*售合同纠纷二审民事判决书
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于x、柳*XX**公***房*售合同纠纷二审民事判决书
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