诈骗所得的财产进行的抵押有效吗,想了解:诈骗方用非法所得财产作抵押,我该如何应对?
[律师回复] 一、诈骗所得财产设定抵押的法律效力
1. 原则上抵押无效
根据《民法典》第153条,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。诈骗属于犯罪行为,诈骗所得财产属于“赃物”,诈骗人(抵押人)对赃物不享有合法处分权,因此其抵押行为属于“无权处分”,原则上抵押合同及抵押权无效。
2. 例外:善意取得制度
若抵押权人(您)符合以下条件,可能依据《民法典》第311条主张善意取得抵押权:
主观善意:不知且不应知抵押财产是诈骗所得;
合理对价:支付了与抵押财产价值相当的合理对价(如借款金额合理);
登记或交付:已办理抵押登记(不动产)或实际占有(动产)。
若满足上述条件,即使抵押财产是赃物,您仍可主张抵押权有效。