麻山区征地拆迁律师

[律师回复] 承包期外或延包情况 若户口迁出后仍属于农村集体经济组织成员（如因婚姻、子女等原因保留成员资格），在新一轮土地延包时通常有资格继续承包。 若户口迁出且已取得其他集体经济组织成员身份或不再属于原村集体成员，可能失去延包资格，具体需结合当地政策和集体成员身份认定结果。

[律师回复] 一般情况下，开荒土地所有权归国家或集体，开荒者有一定使用权益。若经过合法程序开垦且村集体无异议，可获得使用权。若产生争议，开荒者要拿出开垦证据，与相关方协商确定使用权。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律判定使用权归属。

[律师回复] 互换土地粮食补贴争议可依据《农村土地承包法》裁决。该法规定土地承包经营权互换应遵循平等协商等原则，且互换后应办理相关手续。遇到争议，双方可先协商，达成一致解决争议；若协商不成，可申请调解；调解无果，可向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

[律师回复] 这得看转让是否合法。若转让时符合当时规定和程序，且对方是善意取得，要回较难。若转让未经其他共有人同意，或存在其他违法情形，可尝试协商要回，协商不成可去法院起诉。不过时间跨度大，得收集好相关证据，比如承包合同、转让协议等，证明自家对土地权益。