马尾区征地拆迁律师

[律师回复] 女儿能否分到按面积拆迁的老人房子补偿款，核心取决于房屋产权归属、老人是否在世、女儿是否为产权人/共有人/被安置人，以及是否有遗嘱等因素。以下分情形详细说明： 一、老人在世时的分配规则 1.?核心原则：按面积拆迁的补偿款（房屋价值补偿部分）归房屋产权人所有，老人作为产权人有权自行决定分配，女儿无强制分配权 ? - 若女儿是房屋产权登记的共有人（如房产证上有名字），则按其产权份额直接获得对应补偿款 ? - 若女儿参与房屋建设出资出力，可主张按贡献比例分配，但需提供证据并经协商或诉讼确认 ? - 若女儿属于拆迁安置对象（如户口在拆迁房内、实际居住且符合当地政策），可获得过渡费、安置补助费等针对个人的补偿，与房屋面积补偿分开计算 ? 2.?法律依据：《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 二、老人去世后的继承规则 1.?法定继承情形（无遗嘱或遗赠扶养协议） ? - 女儿作为第一顺序法定继承人（与配偶、儿子、父母地位平等），有权继承老人遗产中的拆迁补偿款份额 ? - 拆迁补偿款视为老人遗产的转化形式，由所有第一顺序继承人均等分配，特殊情况可调整（如女儿尽了主要赡养义务可多分，有扶养能力不尽义务可少分或不分） ? 2.?遗嘱继承情形 ? - 老人立有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容分配拆迁补偿款，遗嘱可排除女儿继承权 ? - 遗嘱部分无效或未处分全部遗产的，无效部分或未处分部分按法定继承处理 ? 3.?特殊情况 ? - 若拆迁补偿包含宅基地补偿（农村房屋），宅基地所有权归集体，补偿款通常归宅基地使用权人，不能作为遗产继承 ? - 若拆迁补偿包含奖励性补偿（如提前搬迁奖），一般归实际居住并配合搬迁的人所有

[律师回复] 农田登记的谁的名字，你是成年人还是未成年

[律师回复] 想通过申请信息公开提高拆迁补偿，先确定要公开的信息，像拆迁范围、补偿标准等。然后按规定格式写信息公开申请，说明所需信息内容、用途等，通过合适方式提交。拿到公开信息后仔细分析，若发现补偿不合理的依据，可与拆迁方协商，争取合理补偿。协商不成，也有信息作支撑维护权益。