渑池县房产纠纷律师

[律师回复] 你好，电话沟通一下情况。

[律师回复] 房东不在场、不能作证，并不必然影响你维权。房间内只有你们二人，仍可靠证据链还原事实：杭州急诊病历和票据、老家病历、伤情照片、报警记录、双方聊天记录、转账记录、通话录音、邻居听到的动静等。杭州急诊记载“砍伤”与老家说“滑倒”不一致，对方可能借此质疑；你应尽快向事发地杭州余杭公安报警，说明当时因害怕、被劝说才改口，要求受案并出具回执，申请伤情鉴定。若鉴定为轻伤二级以上，可能涉嫌故意伤害，公安应刑事立案；若为轻微伤，可治安处罚并索赔。民事上可主张医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费及精神损害抚慰金。若存在家暴或威胁，可向法院申请人身安全保护令。房东证明不是必需，公安机关可依法调取医院记录、询问相关人员。建议先复印杭州原始病历并盖章，保存所有票据、聊天和转账记录。若公安不立案，可向检察院或上级公安反映。

[律师回复] 这事儿得看合同。你跟签合同的合伙人之间有租赁关系，他欠物业费、干不下去，你可以按合同追究他违约责任，比如解除合同、要求他付清欠费。那个退出的合伙人要拉走他自己的东西，只要东西确实是他的，你无权阻拦，因为那些动产不属于你出租的房屋或你的财产。但你可以提醒他，如果拉东西造成房屋损坏，得赔偿。至于另一个合伙人，他作为合同签约方，得对房租和物业费负责，你最好书面催告他限期解决，否则就解除合同收回房子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 大梁属主体结构，保修期未过。C级已构成严重隐患，务必重视。建议：1.保全检测报告；2.书面催告开发商维修并索赔；3.向住建部门投诉；4.拒修则起诉，要求修复、赔偿，严重影响居住的可主张退房。注意三年诉讼时效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 通常以水表为界：表前管道属公共设施，由供水企业或物业负责维修；表后入户管道属业主专有部分，由您自行维修。若水表本身损坏，一般也由供水企业负责更换。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。