明光市合同事务律师

[律师回复] 买卖双方跳单，若中介能证明已提供了房源信息、促成交易机会等服务，且双方利用该服务跳过中介私下交易，中介可追究其违约责任。可先与买卖双方沟通协商，要求支付中介费用。若协商不成，可收集好相关证据如服务协议、沟通记录等，向法院起诉，要求买卖双方按约定支付报酬并承担违约损失。

[律师回复] 租地合同要明确双方身份信息、租赁土地位置面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等。比如土地用途得合法，不能用于违规项目。若一方违约，要承担相应赔偿。签合同前，确认土地产权清晰。若有纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 交了定金中介违约，您可要求中介双倍返还定金。因为根据法律，收受定金一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。您要先收集好交定金凭证、中介违约证据。然后和中介协商解决，要求按规定赔偿。若协商不成，可考虑通过诉讼方式维权，向法院起诉让中介承担违约责任。

[律师回复] 签购房合同没交定金也不能随意放弃购买。即便没交定金，违约购房合同仍要担责。合同有约定违约责任的，按约定执行，比如支付违约金；没约定的，守约方可能要求违约方赔偿实际损失，像房价差价等。解决方案是先和对方协商，看能否和平解约；若协商不成，要积极应对可能的法律纠纷，尽量减少损失。

[律师回复] 签完装修合同不想装了，首先得看合同有无解约条款和违约责任约定。若有，按约定承担责任可能就能解除。与装修方友好协商也很重要，坦诚说明不想装的原因，争取对方理解，共同商定解决方案，比如适当赔偿些损失。要是协商无果，对方又坚持履行合同，可能会面临法律纠纷，要做好应对准备。