平和县征地拆迁律师

[律师回复] 按总的57平方分是否合理，得看当初对共有公厅的使用、权益分配有无约定。若没约定，按各自拆迁面积比例分公厅较公平。你可和对方先协商，按你35平、对方22平的比例分13平公厅；若协商不成，也可找中立第三方调解，实在不行走法律途径解决。

[律师回复] 个人占用村集体地方建房子，若未经合法审批，属违法行为。这种行为侵犯了村集体土地权益，可能违反土地管理等法律。解决方案是先与建房人沟通，要求其停止侵权、恢复原状。若对方不配合，可通过调解或诉讼途径解决，让其承担相应责任，保障村集体合法权益。

[律师回复] 可以电话沟通详细案情

[律师回复] 邻村未经告知就变更耕种你们土地，这侵犯了你们的土地权益。首先得收集土地权属证明，像土地承包合同等，证明土地是你们的。接着和邻村沟通，说明情况，要求他们停止侵权、归还土地。若沟通不成，可走法律途径，向法院起诉，要求邻村返还土地并赔偿损失。

[律师回复] 农村危房未经本人同意一般不可以强拆。根据相关法律规定和实际操作要求，强拆危房需遵循严格的程序和条件，具体如下： 危房认定需专业程序危房认定必须由专业房屋鉴定机构依据国家标准进行，需涵盖房屋结构、承重能力、破损程度等多方面评估。未经专业鉴定，仅凭主观判断或行政机关自行认定的“危房”结论不具有法律效力。 强拆需履行法定程序即使房屋被认定为危房，强拆前也需履行以下程序： 告知与通知：行政机关应提前公告，明确告知房屋所有人强拆的依据、理由、时间等信息，保障其知情权。 陈述与申辩：给予房屋所有人充分机会陈述意见和申辩，若其对强拆决定有异议，有权申请行政复议或提起行政诉讼。 限期整改或拆除：若危房存在严重安全隐患，行政机关可责令限期整改或拆除。若房屋所有人既不申请复议、不提起诉讼，又不自行拆除，且危房严重威胁公共安全等紧急情况下，相关部门在履行完备法定手续后，方可依法实施强拆。 特殊情况下的强拆条件在危及公共安全等紧急情形下，如房屋随时可能倒塌危及周边居民生命财产安全，行政机关可依据《行政强制法》等相关法律，在履行必要程序后实施紧急避险式强拆，但需事后补办相关手续并说明理由。 注意事项： 若遭遇未经合法程序的强拆，房屋所有人可通过法律途径维权，如报警留存证据、向专业律师咨询，申请行政复议或提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法并赔偿损失。 部分地方可能存在以“危房改造”为名的违规强拆行为，如未履行鉴定程序、未保障房主权益等，此类行为严重侵害公民财产权益，属于违法行为。 综上，农村危房强拆需严格依法进行，未经本人同意且未履行法定程序的强拆行为均属违法，房屋所有人有权依法维护自身合法权益。