谯城区房产纠纷律师

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：该要求不合理。物业费、车辆管理费和安装充电桩属于不同法律关系，物业不能捆绑设置门槛。你有固定车位、符合安全条件，物业就有配合义务。物业欠费，物业应另行起诉追讨。可留存沟通记录，向住建部门投诉，也可起诉要求物业配合。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：楼顶属于共有部位，先找物业检修。质保期内由开发商负责维修；过期可申请动用维修基金。若是楼上住户原因漏水，由楼上承担修复与赔偿责任。协商不成可起诉维权。

[律师回复] 我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：属于借名买房，先收集出资凭证、沟通记录、实际占有房屋证据。协商不成，起诉确认房屋权属，判决生效后凭判决书办理过户。存在风险，要看有无书面借名协议。

[律师回复] 租户不交物业费，房东得先看租赁合同怎么约定的。如果合同写明物业费由租户承担，那房东可以催告租户限期支付，逾期不交的，房东有权解除合同并要求赔偿损失。如果合同没写或约定不明，物业费通常由房东自己承担，但房东可以跟租户协商补交。实在不行，房东只能自己先垫付，再凭合同或证据起诉租户追讨。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 多次返水且从5楼燃气管口往下滴水，说明公共下水管道堵塞或设计缺陷，物业负有维修义务。您应先拍照录像固定证据，书面通知物业排查维修。若物业拖延，可向住建部门投诉。因返水造成您家损失，可要求物业赔偿，协商不成可起诉。若属楼上住户不当排污导致，可一并追究其责任。可携带材料到芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面分析。