谯城区房产纠纷律师

[律师回复] 根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，一旦房屋交付给业主，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 大部分的物业服务合同也会明确规定，物业费的收取是基于房屋产权，而不是基于业主是否实际居住。所以，从合同的角度来看，业主也需要履行缴费义务。不过，有些地方的物业管理条例或者物业合同可能会有特殊规定，例如对未入住房屋给予一定比例的物业费减免，这种情况比较少见。

[律师回复] 你好，这边注意电话马上联系你

[律师回复] 根据《物业管理条例》规定，物业服务费一般自房屋交付之日的次月起由业主交纳. 你 2023 年 3 月虽已分房但未实际领取，未领取钥匙等接收行为通常意味着房屋未完成交付给业主的程序，此时业主不应承担物业费 。从你实际领房的时间开始计算物业费更符合常规，因此物业收两年物业费不合理。

[律师回复] 您好，您这边属于民事纠纷。

[律师回复] 具体问题可以电话联系我们