祁门县房屋租赁律师

租赁关系终止时租户可能被扣押金。决定因素有：未按约通知、房屋设备因租户受损超磨损、擅自转租、未按时付租金等费用、期满屋内卫生差。具体罚款依合同，合同不清晰有争议可协商或走法律途径解决。

房东提前解除租赁合同的赔偿，依合同约定。无约定时违约方要赔，包括直接损失如未用租金等，间接损失如找新住处开支等。法院裁定会综合违约情况、损失、过失等，有时参考预期收益，需受害方举证。确定赔偿金额要全面客观考虑多因素。

店铺租赁中押金通常经双方商议。押金具担保性质，确保承租方守约。合同应明确押金金额、返还条件和方式等，否则可能致出租方无补偿或对承租方不公。押金支付取决于协商，建议签合同时明确相关事宜，维护双方合法权益。

以下几种情形租赁协议可能无效：未获法定代理权限的未成年人签署；虚假意思表示；内容违反法律强制规定；背离公德风俗；双方恶意串通损害他人权益。判定租赁协议效力要综合考量，存疑时建议咨询专业律师。

提前取消租赁协议，先看协议是否有早终止条款。有则依约，无则租户未经告知终止可能违约，应提前通知以减损。屋主可就合理损失求租户赔付，建议先协商，不成屋主可诉讼，租户要保管证据保障权益。