确山县律师

[律师回复] 你好，电话沟通一下情况。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328(V同号)

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。如果房子多年未入住，想要申请减免物业费，首先需要查看物业服务合同中是否有关于空置房物业费减免的约定。如果没有约定，可以与物业公司协商，根据实际情况提出减免申请。如果协商无果，可以依据合同约定或相关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求减免物业费。但请注意，即使房屋空置，业主仍需承担一定的物业费用，因为物业公司为整个小区提供服务，包括公共区域的维护等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。