您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以
过户的。所谓的
物业费，是物业
产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和
抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今
拖欠物业费是不影响过户的。
1、《物业管理条例》第四十一条业主应当根据
物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2、《
房屋登记规定》第三十二条发生下列情形之一的，
当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请
房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）
继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋
出资入股；
（七）
法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、
法规规定的其他情形。
律师
