宿松土地征收补偿标准

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、土地补偿费<br/>1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。<br/>2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。<br/>3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。<br/>4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。<br/>5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。<br/>二、青苗和附着物补偿费<br/>1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。<br/>2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。<br/>3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。<br/>三、安置补助费<br/>1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。<br/>2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。<br/>3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

[律师回复] 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。rn林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。rn具体怎么补偿需要看当地政府如何规定

[律师回复] 根据《安徽省人口与计划生育条例》第四十五条规定　不符合本条例规定生育第三个子女的，由县级人民政府人口和计划生育行政部门，分别对夫妻双方，按所在地县（市、区）上一年度城镇或者农村常住居民年人均可支配收入的五倍征收社会抚养费；家庭年实际人均收入超过常住居民年人均可支配收入一倍的，按家庭年实际人均收入的五倍征收社会抚养费。每再多生育一个子女的，依次递增五倍征收社会抚养费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 当地政府会公布补偿方案 建议到当地政府查询。