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上海公积金贷款政策

3.7w浏览 匿名 2023-03-14 山西阳泉
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    法律分析:


    《上海市住房公积金管理若干规定》,《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》,《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》,上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足条件及提供必备资料,按照住房公积金政策走相关流程。


    法律依据:


    根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定,上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料,按照住房公积金政策走相关流程。《住房公积金管理条例》第二十六条


    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。


    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;


    准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。


    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


    律师提示:


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    相关补充1:


    公积金贷款次数限制


    公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;


    一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;


    即公积金贷款最多只能贷2次。


    1、根据公积金贷款相关规定,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。


    具体为:


    申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;


    申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款;


    申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。


    2、申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。


    3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:


    借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;


    购房首期付款不低于规定比例;


    ⑶能够落实贷款担保


    ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。


    (注:


    借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)。


    相关补充2:


    公积金能贷多少款


    公积金能贷的款按照以下公式计算:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×0.35×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限。


    有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例。

    2023-03-14
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