法律分析：
不能抵押。
办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。
未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。
只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；
实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
律师提示：
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相关补充1：
没有房产证能抵押吗
没有房产证是不可以进行抵押的。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
相关补充2：
未成年人能否取得房屋产权证
未成年人能取得房屋产权证。
未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。
在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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