律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
1.双方均有违约就都需要承担违约责任,违约责任包括有继续履行的、采取补救措施、赔偿损失。
2.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律其他规定等。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律师提示:
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相关补充1:
买卖双方应怎么明确约定违约责任
房屋买卖双方应明确约定如下违约责任:
(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;
否则视为违约、卖方逾期交房。
(2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的(如3—6个月),则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。
相关补充2:
民法典中地方债务违约了怎么处理
《民法典》中地方债务违约了处理方式是:
1、合同有约定的根据合同约定;
2、合同没有约定的,可以双方协商;
3、协商不成的向法院起诉。
4、具体赔偿内容有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果因为一方违约造成对方损失的,那么损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

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