租房子定金交了是否能够退？

法律分析：

租房定金交了如果是出租方有违约行为是能够主张解除合同，要求退房的，但是如果是自身的原因想要退房，构成违约的需要承担违约责任，对受害方的损失进行赔偿。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用能够督促双方自觉履行，起到担保作用。

定金的特征：

1、定金的权利义务关系产生于定金合同。

2、定金是典型的债的担保形式。

3、定金担保是一种双方当事人担保。

4、定金的支付须在合同履行前进行

定金与预付款的区别：

定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可；在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，其有权请求返还预付款。

定金与押金的区别：一般而言，押金的数额不受定金数额的限制，而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多，无法统一确定，甚至有的押金需要清算，多退少补。履约保证金的类型也是多种多样，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定有定金性质的，不能按照定金处理，但是，如果押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的，能够按照定金处理。

法律依据：

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

律师提示：

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相关补充1：

私人房子定金交了能够退吗?

1、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但是具体的情况还是要看合同如何约定。

2、一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：

（1）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

（2）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人能够请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

（3）收受定金的一方违约的，定金能够退;给付定金的一方违约的，定金不能退。

相关补充2：

买房子交了定金给中介能够退吗？

能够退还。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见能够退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人能够通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也能够通过双方谈话的录音来证明。