协议到期后借款人失踪抵押人如何办

法律分析：

将财产折价或者以拍卖、变卖该财产

1、担保权人是指和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的人。

2、抵押人，是指债务人对债务进行抵押担保，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

行动建议：

1、债权人则抵押权人，如果债务人不履行到期债务的，抵押权人有权就该财产优先受偿。

2、在债务人不履行债务时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿。

3、协议不成的，抵押权人可以提起诉讼。

4、抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

律师提示：

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相关补充1：

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可以起诉处理。

1.债权人可以到法院起诉下落不明的债务人。

2.债权人需要向法院提供证明借贷关系存在的证据。

3.找不到债务人时，法院可以通过公告送达的方式通知债务人应诉。

行动建议：

缺席审判案件应注意以下两点：

1.被告拒不出庭的，法院是可以缺席判决的，虽然被告缺席，但不会影响法官的判决结果。

2.缺席判决与对席判决的法律效力是一样的。

3.如果被告不履行人民法院的判决，原告可以申请强制执行。

相关补充2：

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直接向法院起诉或向保证人偿还债务。

1、公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。

2、失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。

3、失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。

4、债务上设有担保人的，债权人可以向失踪债务人的担保人主张债权。

行动建议：

1、可以优先请求保证人偿还债务。

2、可以请求法院宣告债务人失踪，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。

3、可以直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。