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多久不支付租金房东有权收回房屋?

4.3w浏览 匿名 2023-06-08 广西桂林
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律师解答 共1条
  • 刑案智解先锋
    刑案智解先锋
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    法律分析:


    1、承租人一个月不支付租金的,房东即可追究承租人的违约责任,并有权收回该出租的房屋。出租人能根据实际情况,与承租人进行协商,协商未取得一致时,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题,出租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁


    法律依据:


    民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;


    租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


    第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;


    承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同


    律师提示:


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    相关补充1:


    租赁合同没有到期能不能强制收回房屋?


    租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。


    对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。


    但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。


    相关补充2:


    房屋产权为共有是不是有租赁权


    根据法律规定,房屋产权为共有的,共有人对房屋享有出租权,但出租房屋需要共有人的同意。


    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

    2023-06-08
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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