两口子签商业协议有法律效力吗

[律师回复] 对于商业秘密许可协议的效力是什么这个问题，解答如下, 商业秘密许可协议是商业秘密权利人与其他企业或个人签订的，约定双方权利和义务的，规范双方行为的书面文本合同。根据我国《合同法》第三百四十二条的规定，技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。第三百四十三条规定，技术转让合同可以约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围。第三百四十八条规定：技术秘密转让合同的受让人应当按照约定使用技术，支付使用费，承担保密义务。第三百五十条规定，技术转让合同的受让人应当按照约定的范围和期限，对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务。<br/>可见，商业秘密许可协议应当以书面的形式对许可方和被许可方之间的权利、义务关系进行确定。<br/>一份完整的商业秘密许可协议的正文部分应当包含以下内容：<br/>（1）合同标的，即许可使用的技术秘密的内容。协议应当明确许可使用的技术秘密的名称和内容。<br/>（2）授权范围。根据《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，技术秘密许可使用主要分为独占许可使用、排他性许可使用和普通许可使用和再许可四种形式，这些方式所包含的转让人和受让人的权利义务均不相同，关系到切身利益。因此，当事人应当就其协商的许可方式进行确认。根据法律的规定，当事人没有约定或者约定不明确的，法律确定为普通实施许可。因此，对于由特殊授权方式的商业秘密许可，应当在许可协议中对许可的具体方式做出确认。<br/>（3）许可使用费及支付方式。支付许可使用费是受让人的最主要的义务，也是权利人进行授权许可的最直接的目的。因此，在商业秘密许可协议中，应当对受让人支付使用费的数额、支付方式、支付时间进行明确约定。<br/>（4）许可使用的时间和期限。有的技术秘密有其存在的法定期限，如《合同法》第三百四十四条规定：“专利实施许可合同只在该专利权的存续期间内有效”。但绝大多数的技术秘密的存在是没有法定期限的，只要它一直被权利人处于秘密保护状态，就具有商业秘密价值。因此，这就需要技术秘密权利人对于受让人使用该技术秘密的时间和期限进行约定。<br/>（5）保密义务。技术秘密的秘密性是其存在的价值基础，因此，在商业秘密协议保密协议中，双方当事人应当对双方当事人的保密义务予以明确。<br/>（6）期限届满后转让人和受让人的权利义务。这在很大程度上将影响着该技术秘密的后续使用。<br/>（7）违约条款及解决争议的方法。一般来说，一旦发生纠纷，双方应当抱着相互协商的态度，协商不成的，可以提交当地仲裁机构仲裁或者直接提讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。<br/>2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。<br/>3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。<br/>4、认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

[律师回复] 要根据协议的内容判断，只要不违反法律规定，一般有效。

[律师回复] 口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。 <br/>合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。

[律师回复] 您好，关于和开发商签订的协议书有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”　　依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，　　只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。　　由此可知，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。