三水区合同订立律师

签订单位合同谁代表公司签名受合同性质和公司制度影响。通常法定代表人可签，若有内部授权委托程序，被授权个人可签，授权需书面明确对象、期限等。特殊合同可能需特定职能部门负责人或特别指定人员签。签合同时应守法依规，维护企业权益。

我国法律规定，满18周岁的自然人具完全民事行为能力，可独立签订租赁合同。满16周岁未满18周岁，以劳动收入为主要生活来源的也可。8周岁及以上未成年人是限制民事行为能力人，签租赁合同需法定代理人同意，纯获利等除外。8周岁以下不能签。

一般来说，合同未完全履行不一定是欺诈。构成诈骗罪要有非法占有目的、故意虚构或隐瞒事实骗对方交付财产。订立合同时有意愿和能力履行，因不可抗力未完成是合同纠纷；若明知无法履行而骗财则可能涉诈骗。对方能否告诈骗依证据和事实，建议保存合同证据维权。

我国法律规定，定金是特定担保，具惩罚性。付定金方违约不返还，收定金方违约双倍返还。定金金额可约定，上限为主合同标的额20%，实际交付与约定不同视为变更。定金相关事宜须书面规定金额、交付方式和时间等。

定金数额由双方协商但不得超主合同标的额的20%，超此部分无效。定金是担保方式，确保合同履行。支付方违约无权要回定金，收受方违约须双倍返还。定金合同自实际交付定金日生效。如买卖合同标的100万，定金最高20万。