1.6k浏览
帮助16人
在线
孟理昕律师
5.0分服务：217人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-29
关于“房屋买卖合同房产证怎样办？”的相关解答如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
注意事项一：谨防面积缩水。
注意事项二：谨防代缴税费陷阱。房屋买卖合同房产证在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。
注意事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。
注意事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。
注意事项五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。
注意事项六：明确会所、车库、杂物间等附属物的归属。为了避免此类纠纷的发生，建议购房人最好在合同中明确约定该商品房附属的车库、杂物间等是否随同该商品房一并转让，是否可以办理相关权属证书。
以上回答没解决问题您的问题，可以到律图网咨询。
热门问答·劳动纠纷
有劳动纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125470人选择咨询律师
企业辞退员工哺乳期
一键咨询
为您推荐
哺乳企业能辞退员工吗？
哺乳企业是不能辞退员工的，这种情况下单位要保持和女员工的劳动关系，即便是合同到期，也不可以辞退。劳动法对女员工有特别的保护，在产假、哺乳期等期限内，企业将员工辞退的，应当支付经济补偿，否则员工可以去劳动部门投诉。
10w+浏览
劳动纠纷工作不满一个月辞职有工资吗
[律师回复] 1. 按照中国劳动法的规定，劳动者只要提供了劳动，那用人单位就得给发工资。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
银行在职员工利用职务之便在无营业执照，无抵押无担保的情况下给我爸办理了20万的经济贷。请问我们有权起诉银行吗？
[律师回复] 银行私自盗用他人信息办理贷款,属于违法犯罪的行为
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
企业可以辞退哺乳期的员工吗？
企业不可以辞退哺乳期的员工，但是这种不可以辞退的话，它是一般性的原则，因为我们国家劳动合同法当中，42条规定女性员工在哺乳期不能够吃亏，如果是存在着劳动合同法当中的，过错性情况也可以辞退。
10w+浏览
劳动纠纷
你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
企业倒闭哺乳期员工赔偿？
我国法律规定：女职工在孕期、产期、哺乳期间遇企业破产，女职工生育符合计划生育规定的，企业应当将其工资、生育医疗费用及有关福利待遇等计算至哺乳期满(即孩子一周岁止)，并在与女职工解除劳动关系时，连同经济补偿金等一次性支付给女职工。故员工可要求公司补偿未休完产假部分的工资，并支付经济补偿金。
10w+浏览
公司经营您好，我想问一下公务员留置期间工资应该发吗？如果发
发放的比例是多少？，想了解：公务员留置期间其他福利待遇会受到影响吗？
[律师回复] 留置期间的待遇都会停止。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
3w浏览
劳务派遣工生病被辞退如何赔偿，想了解我是劳务派遣工，生病被辞退有赔偿吗？
[律师回复] 劳务派遣工生病被辞退是否有赔偿需视具体情况而定，以下是详细分析：
医疗期内被辞退
属于违法解除：根据《劳动合同法》相关规定，劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期内，用人单位不能随意解除劳动合同。所以若劳务派遣工在医疗期内被辞退，属于违法解除劳动合同。
赔偿标准：用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
医疗期满后被辞退
符合无过错辞退情形：若医疗期满后，劳动者不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，劳务派遣单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，并需按经济补偿标准支付经济补偿金。
赔偿标准：经济补偿同样按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，且支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
医疗期内被辞退
属于违法解除：根据《劳动合同法》相关规定，劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期内，用人单位不能随意解除劳动合同。所以若劳务派遣工在医疗期内被辞退，属于违法解除劳动合同。
赔偿标准：用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
医疗期满后被辞退
符合无过错辞退情形：若医疗期满后，劳动者不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，劳务派遣单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，并需按经济补偿标准支付经济补偿金。
赔偿标准：经济补偿同样按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，且支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
哺乳内可以辞退员工吗？
依照国家相关法律规定，一般来说在哺乳期内是不可以辞退员工的，因为在哺乳期之内的妇女是受到相关法律保护的。但是如果在哺乳期的妇女员工没有按照相关的标准来进行工作。或者是在试用期间不符合录用标准的就可以对其进行辞退。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4833 位律师在线，高效解决问题
哺乳期可以辞退员工嘛？
哺乳期是不可以辞退员工的，我国劳动合同法中明确规定了对于哺乳期的员工，用人单位应当按照规定的标准发放工资待遇，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询司法机关来进行合法的认定。
10w+浏览
劳动纠纷个体工商户与一家公司法人签的施工合同，公司没叩公司公章，个体工商户盖章了，出了人员伤亡责任谁承担
[律师回复] 您好，可以详细沟通具体问题
4.7w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
在个体工商户上班七个月，未签劳动合同未缴纳社保，只有跟法人的微信工资转账，跟法人的微信请假记录和其他员工工作安排微信聊天记录以及当时跟招聘者微信联系应聘信息，这样按正常情况能确定劳动关系吗？仲裁成功率大概有多少？
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
176****7365
188****9119
