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商品房买卖合同丢失了怎么办??

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最新修订 | 2024-02-25
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。

3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。以上就是商品房买卖合同丢失怎么办的回答望采纳

商品房买卖合同丢失了怎么办??
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商品房买卖合同丢失了怎么办??
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商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对: 联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
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房产纠纷
商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失,可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款,全面履行转移房地产及其所有权的责任,遵循诚信原则,根据合同特性、目的及交易习惯,履行协助等义务,确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通,以保障自身权益。
10浏览 2024-05-27
商品房买卖合同丢失了怎么办??
10w+浏览2023-09-06
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对:联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
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房产纠纷
商品房买卖合同预售丢失了怎么办
您可向开发商或房地产管理局申请补办相关文件,或者进行合同复印操作以弥补缺失。即使合同份数有所变化,其法律效力亦不会受到任何影响。在此前提下,合同双方皆需严格依照相关条款履行各自的义务。根据合同约定,当事人有责任全面、完整地履行自身应尽之义务。
26浏览 2024-05-07
商品买卖合同丢失怎么办?
10w+浏览2023-09-17
商品房买卖合同原件丢了怎么办?
1、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局,看是否有记录。4、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
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商品房买卖合同和收据丢失能退款吗
商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。
28浏览 2024-10-10
我几年前购买的小区地下车位,现在卖出过户时发现当初开发商给我的收据丢失了我可以去补印或者有什么其他的方法可以过户?
[律师回复] 一、开发商有权卖地下车位吗: 有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权) (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。 二、法律依据: 一、 地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。 二,我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
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商品买卖合同丢失怎么办
10w+浏览2023-09-01
商品房买卖合同预售丢了怎么办
为获取房屋合同副本,可向开发商或当地房管局申请,自行复制亦可,但不影响法律效力。重要的是,各方需严格按照合同条款执行责任,民法典第五百零九条强调,当事人应全面履行合同规定的义务。
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房产纠纷
商品房买卖合同和收据丢失可以退款吗
商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。
5浏览 2024-09-23
我几年前购买的小区地下车位,现在卖出过户时发现当初开发商给我的收据丢失了我可以去补印或者有什么其他的方法可以过户?
[律师回复] 一、开发商有权卖地下车位吗: 有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权) (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。 二、法律依据: 一、 地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。 二,我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
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商品买卖合同丢失该怎么办
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不慎将商品房预售合同丢失,倘若您已完成了预售登记手续,可直接联系相关开发商,明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中,为确保后续事宜的顺利进行,请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节,建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
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商品买卖合同丢失,该怎么办
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