2025年房屋漏水找谁鉴定

[律师回复] 如果当事人认为购买的房屋存在质量问题，可以由建设部门的建设工程质量监督检测部门进行质量检测，然后持检测结论通过法律途径进行维权。 以上是房屋漏水鉴定机构的回答。

[律师回复] 首先你是否有证据证明是你说人故意挖水沟引水来淹房子。如果有，那么那个人可能涉嫌故意毁坏财物罪。如达不到刑事立案标准，造成房屋所有的损失由那个人承担，包括鉴定费用。但有可能你要先行垫付。

[律师回复] 如果起诉到法院的话鉴定费一般是侵权方承担，如果能协商的话你们可以私下处理

[律师回复] 保修期内该找建设方负责鉴定维修（装修时没改变管道情况下），否则根据“上管下”的判例该楼上负责。 1、建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、“上管下”的依据：《物权法》第七章相邻关系“第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。