房屋漏水质量问题找谁

一、房屋漏水质量问题找谁

关于如何针对不同性质的房屋质量问题进行索赔的问题，我们需要根据具体情况做出详细分析。

首先，对于房屋主体结构质量存在严重问题的，例如存在地基下沉或者混凝土强度不足等情况时，作为购房者，您享有拒绝接收该房屋、解除相关合同以及要求相关责任人对您因此所遭受的损失进行赔偿的权利。

其次，如果出现的房屋质量问题属于普通保修范畴内的一般缺陷，那么按照相关法律法规规定，作为购房者的您同样具有向出卖方提出修复并承担相应责任的权力。

最后，当房屋质量问题已经严重到对您未来的居住使用造成了实质性的影响和困扰，此时作为购房者的您甚至具备向法院申请解除合同并且要求赔偿损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条

规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、遭遇一房二卖怎么办

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

对于一房二卖，买受人应依

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋漏水质量问题找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。