农村征地,遇到“未批先占”该如何维权

在遭遇拆迁过程中出现未经批准先行占用财产的情况时，相关当事方有权向地方政府提出投诉处理请求。当然，他们亦可采用行政诉讼的途径来维护自身权益。关于行政诉讼程序方面的信息，我们可以提供以下细节供您参考：首先，原告需根据具体情况提交起诉书至法院立案机构，此时法院将完成接下来的工作；其次，案件在正式进入审理之前将需要做一些前期准备工作，包括向被告发送起诉状副本以及向原告告知所收到的答辩状副本内容；再次，法院会通知各方当事人及诉讼参与人开庭的时间和地点以便大家按时参加；随后，法庭上将按照原告、被告和第三方依次陈述行政争议案情、开展证据质证环节、展开激烈的辩论，并听取当事人的最后陈述；接着便是法官当场宣布判决结果或另定日期公布判决，同时向各方送达判决文书；最终，如果涉及到征地问题，那么它通常具备以下几个特性：（1）这是一种政府的专职决策行为，政府拥有独立的权力实施这项行动；（2）政府必须依照法律规定进行审批才能进行土地的征用；（3）征用土地必须包含补偿性条款，即政府需要向被征收地的所有者支付相应的补偿费用，对因此而失业的工人则需进行妥善安置；（4）执行具备强制力，这是为了保障政府活动的有序性；（5）征用地权发生了转移，意味着被征用后的土地所有权归属于国家，而非原先的农民集体所有；（6）征地行为必须向社会公开，并且接受公众的全面监督。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。