银行贷款买房违约金是多少

[律师回复] 国有四大银行违约一般交5000违约金， 考上研究生也是要交的， 但是如果考上公务员违约的话是不用交的， 其他银行不清楚，谢谢

[律师回复] 请具体询问银行你签订贷款合同违约金的计算方式

[律师回复] 解答如下, 在房产交易中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢 首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易，如果买家赶在房价上涨之前就促成交易，自然不会产生纠纷了。 其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额大于房屋再转让价值，他们自然不会反悔了。

[律师回复] 你好，具体要看你们的合同是如何约定的了。

[律师回复] 解析： 若是银行背信弃义遭受违约之责，阁下可以采取下列几种措施加以应对:要求银行承担起相应的赔偿责任。倘若银行未能够严格遵守合同条款，或是履行义务的方式并不符合事先的协议约定，从而使阁下承受了经济上的损失，那么责任全在于该银行方面，它有义务偿付给阁下所遭受的损失，其中包括在合同履行完毕之后，阁下原本可以获取到的额外收益。要求银行支付违约金。若在合同中已经明确规定了违约金的数额，那么当银行出现违约行为时，阁下便有权要求银行按照约定的金额进行支付。申请强制执行。假如银行未能按时履行还款义务，阁下可以向当地法院提出申请，请求强制执行相关法律程序。这其中包括对抵押物进行公开拍卖，或者是冻结、划拨银行账户中的资金等多种手段。债务重组或债权转让。如果银行认为阁下目前的财务状况无法及时偿还贷款，他们可能会考虑进行债务重组，例如重新制定还款计划。或者将债权转让给其他金融机构。解除合同。在某些极端情况下，如果阁下面临着严重的财务困境，或许可以与银行进行协商，寻求解除合同的可能性。与银行协商。积极主动地与银行沟通，阐述自己的财务状况，并尝试寻找一个合理的还款计划或解决方案。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。