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购房定金和订金

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最新修订 | 2024-02-22
定金和订金是有区别的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保担保方式。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金。订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时,订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人。
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购房定金和订金哪个退
购房时定金一般不可退还,作为合同履约保证及违约处罚依据,遵循定金罚则;而订金可视作预付款,不具备担保性质,任何情况下都可要求退还。定金违约时没收或双倍赔偿,订金则全额退还。
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购房定金和购房订金有哪些不同
概念不同;违约责任不同;数额不同。《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
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购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
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购房定金和订金可以退吗
在民商事交易中,“订金”相比“定金”更具可撤销性。定金作为履约保证,仅在收定金方违约时才可能返还;而订金是双方初步意向表达,在未签订正式协议时可退还。
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购房定金和订金要怎么区分
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反。而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
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