肃宁县房屋租赁律师

[律师回复] 先说结论：邻居房屋漏水泡了您的房子，您完全有权要求对方停止侵害、排查修复并赔偿您的损失，关键在固定证据和分清责任。第一步，立刻拍照、录像记录漏水点位、受损家具墙面，最好能显示漏水是从邻居家渗下来的。第二步，先跟邻居友好协商，请他尽快找人维修管道或防水；如果对方推脱，可以请物业或社区出面协调，物业一般对公共管道有维修义务。第三步，若协商不成，您可以起诉相邻关系纠纷，要求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失，您保留的影像和维修票据就是证据。注意：如果是房屋本身质量或公共管道问题，可能要找开发商或物业。维修费、财产损失评估都可以主张。别拖，漏水越久损失越大，证据也越难留。早一天处理，少一天损失，邻里之间也要讲证据讲规矩。

[律师回复] 你女儿想退出公租房共同申请人，需要向当初办理申请的住建局提交书面申请，同时提供身份证明和原申请材料，办理共同申请人减员变更。要注意，退出后这套房的配租面积或租金补贴可能会重新核算，而且她以后想再申请公租房，要按新政策重新排队，未必能直接恢复。另外，如果她名下已有住房或收入超标，退出反而是主动避免违规的好办法。先问清楚当地住建局的具体流程和材料清单，再决定是否办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先要看租赁合同里有没有约定家电维修责任。如果合同没写，根据《民法典》规定，出租人应当保证租赁物在租赁期间符合约定用途，电视作为房屋附属设施，自然损耗导致的损坏通常由房东负责维修。但如果是租客使用不当或人为损坏，比如磕碰、进水等，那就得租客自己承担。建议你先检查电视损坏原因，如果是正常老化或质量问题，可以要求房东维修或更换；如果是租客过错，就协商维修费用。如果房东推诿，可以保留证据后自行维修，再凭票据要求房东承担费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。