房产纠纷律师

[律师回复] 作为购房者，面对开发商延期交房且未进行通知的情况，首先要主动通过电话、书面函件等方式联系开发商，核实延期原因与预计交房时间，同时留存好通话录音、函件回执等沟通记录。接着仔细查阅购房合同，重点确认延期交房的违约责任条款，包括违约金计算方式和合同解除的条件。若开发商无正当理由延期，可依据合同要求其支付逾期交房违约金，若延期达到合同约定的退房条件，还能书面通知开发商解除合同并要求返还房款、承担违约责任。若与开发商协商无果，可向当地住建部门、消费者协会申请调解，也可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

[律师回复] 您好 问题需要进一步沟通

[律师回复] 交了两年停车费没等到优质车位，若之前和谁有关于预留优质车位的约定，可找对方协商解决，要求对方承担一定责任或给予补偿。若没约定，可看看小区还有无其他相对较好的车位，和有车位的业主沟通转租。要是都不行，也可在小区业主群等地方发布求租优质车位的信息，看能不能找到合适的。

[律师回复] 交了两年停车费没等到优质车位，若之前和谁有关于预留优质车位的约定，可找对方协商解决，要求对方承担一定责任或给予补偿。若没约定，可看看小区还有无其他相对较好的车位，和有车位的业主沟通转租。要是都不行，也可在小区业主群等地方发布求租优质车位的信息，看能不能找到合适的。

[律师回复] 您好 问题需要进一步沟通

[律师回复] 你好这边具体是什么情况呢，有什么我们可以帮到您的呢