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天等县房屋租赁律师精选解答
房屋贷款违约如是租赁怎么办
若房东贷款违约未影响租户租赁权益,租户可依约继续使用。若房东违约致房屋被处置,租户可诉房东赔偿。若租户贷款违约未交租金,出租方可解除协议并要求其担责。责任承担和赔偿依租赁协议和法律法规,以相关规定为准。
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店面租赁房东违约一般赔偿是什么
店面租赁房东违约,赔偿受违约状况和租赁协议影响,常见赔偿有经济损失、预期收益损失、违约金,已付租金押金应返还。具体赔偿依违约严重性等综合考量,要关注保存租赁合同、收据、记录等证据,保护合法权益。
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房租违约押金不退还要付违约金吗
房租违约时押金与违约金能否兼得依合同约定。若合同约定违约不退押金且另付违约金,房客要承担。若违约损失低于押金,可能无需付违约金。违约金过高,房客可申请调整。合同规定和实际损失是决定因素,建议认真阅读租赁合同,明确权益责任。
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法律规定押金多长时间内退还
押金退款时间通常由租客房东签约时商定,未约定则在租赁终止、费用结算、设备场所查验无瑕疵后尽快退还。确定“合理期限”要考虑具体因素。出租方无故拖延,租客可先协商,不成可诉讼。不同类型押金因行业规定或有差异,退还须遵循公正诚信原则。
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房东什么情况可以不退押金
租房者未按时交租经催告仍不交、私自改房屋结构等不修复补偿、私自转租、到期未按时退房或结清费用,房东有权不返押金,但需有证据。若双方有押金返还分歧,建议依合同协商或走法律途径解决。
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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围绕互联网而产生的纠纷
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