通州区财产分割律师

涉及到婚外恋情一方在夫妻离婚分割财产之时依然有权利参与分配，但有可能获得比例相对较小的收益。在处理离婚财产分割问题时，法庭通常会全面分析评估双方的实际状况，其中也包括婚外恋情对于婚姻稳定性所带来的负面效应等因素。若婚外恋情被实证为严重破坏婚姻关系的重大过错行为，这无疑将对涉案方在财产分割中所获利益造成较为明显的影响。然而值得注意的是，对婚外恋情的定性判断务必建立在充分的证据支撑之上。

在涉及到夫妻离婚并就财产分割事宜达成协议进而向相关部门申请办理转移登记的情况下，通常只需支付诸如制证成本等相对较小的费用。然而，若您选择通过司法程序解除婚姻关系并就房产分割问题提起诉讼解决，您很有可能面临支付一定数额的诉讼所需的费用。具体来说，诉讼费的高低会受到房产估值以及案件复杂性的影响。除了上述必要支出，若法院决定委托第三方机构对涉案房屋进行估价，您可能还需要承担相应的评估费用。

在这种情况下，阁下首先需要耐心等待房产达到符合销售的标准。若离婚协议或法律裁决中针对房产的所有权以及处置权已有清晰的条文约定，则应严格遵循相关条款进行操作。倘若并无特别的约定，且由于政策因素导致房产暂时无法售出，那么阁下或许可以考虑通过出租来获得一部分收益。与此同时，双方还可以共同探讨其他的解决方案，例如其中一方向另一方提供适当的经济赔偿，以此来弥补因房产暂时无法出售所产生的损失。

在离婚协议中对财产进行的分配往往需得到严格执行。离婚协议乃是由夫妻双方基于自愿原则，达成的具有法律约束力的约定事项。因此，双方均应根据协议条款之规定，认真履行各自所承担的义务。如有一方未能恪守承诺,另一方可借助法律途径以确保其权益得到维护与实现。然而，若因存在欺诈、胁迫等不当行为而导致协议签署过程中出现了不公现象，当事人有权向法院提出申请，请求变更或撤销协议中所涉及的财产分配部分。

关于拆迁房的所有权归属问题，必须依照实际情形予以准确判断。若该拆迁房系在夫妇婚姻存续期间，诚信互信为基础并在共享经济利益或共同权益的前提下所取得，则有可能被视作夫妻双方的共有财产，进而在离婚时进行合理的分割。然而，离婚之后的再婚行为并不影响此前离婚过程中对于拆迁房的分割处理结果。反之，若拆迁房源自于某一方的婚前财产或者由于其个人原因而独立获取，那么这部分房产通常将被认定为个人所有。