离婚后房产满五唯一认定时间多长
- 律师解析
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离婚后房产“满五唯一”咋认定？“满五”看产权取得时间。
房改房按公有住房购房合同生效、房款收据开具或房产证注明时间，哪个早算哪个；
商品房和经适房按契税完税证明填发或房产证登记时间，遵循孰先原则。
离婚分割房产，原登记时间及完税证明时间连续算，不重新起。
“唯一”指夫妻及未成年子女当地房屋登记系统仅该套住房，离婚后按个人名下套数判断。
案情回顾:
小胡与小丽离婚后涉及房产“满五唯一”认定问题。该房产若是房改房，需确定公有住房购房合同生效时间、房款收据开具日期及房屋产权证上注明时间哪个在前；若是商品房或经济适用房，则要依据契税完税证明填发日期与房产证登记日期的孰先原则。且离婚分割房产时，原房产证登记时间及契税完税证明时间连续计算。同时，“唯一”需判断家庭（夫妻双方及未成年子女）在当地房屋登记系统里是否只有该套住房，离婚后按个人名下房屋套数判断。
案情分析:
1、对于“满五”时间认定，不同性质房屋有不同标准，需准确核实相关日期。
2、离婚分割房产时，原时间连续计算，这是判断“满五”的关键规则。
3、“唯一”的判断以家庭在当地房屋登记系统的情况为准，离婚后按个人名下套数认定，要确保信息准确。
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