律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻协议将房子归孩子是否有法律效应

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-12
533浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4629人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.夫妻协议将房子给孩子通常有效。
夫妻是房屋所有者,能自行处分财产,双方自愿达成的此协议属赠与约定,只要不违法违规、不违背公序良俗,协议成立即生效。
2.房屋是不动产,得办理产权过户才转移物权
只签协议没过户,房子产权还在夫妻名下。
3.过户前,赠与人一般能撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人签订协议约定将共同所有的一套房子归他们的孩子小胡。然而,签订协议后他们并未办理房屋产权过户登记。之后,小朱因经济问题想撤销对小胡的房屋赠与,小丽则认为协议已签,不应撤销,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽作为房屋所有权人,自愿达成将房子归孩子小胡的协议,此协议属于赠与约定,且内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,协议自成立时生效。
2、但房屋作为不动产,需办理产权过户登记才发生物权转移效力。因他们仅签订协议未办理过户,房屋产权仍在小朱和小丽名下。
3、在过户前,赠与人小朱和小丽在赠与财产权利转移之前一般可撤销赠与,且此赠与协议不属于经过公证或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同,所以小朱有权撤销赠与。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

沭阳152****9732用户4分钟前已获取解答
南通178****4511用户1分钟前已获取解答
泰州177****1057用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125661人选择咨询律师
6396位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻协议将房子归孩子是否有法律效应
一键咨询
  • 173****5501用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****3311用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****1071用户3分钟前提交了咨询
    136****2006用户2分钟前提交了咨询
    171****4570用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****4887用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****6141用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****1224用户4分钟前提交了咨询
    162****5577用户1分钟前提交了咨询
  • 132****2047用户1分钟前提交了咨询
    134****5452用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****0675用户3分钟前提交了咨询
    162****7540用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****1546用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6032用户1分钟前提交了咨询
    144****7132用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****4055用户3分钟前提交了咨询
    162****5075用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****5268用户1分钟前提交了咨询
    131****3140用户3分钟前提交了咨询
    157****3332用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****3102用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****0844用户1分钟前提交了咨询
    154****7885用户2分钟前提交了咨询
    150****1702用户4分钟前提交了咨询
    145****1673用户3分钟前提交了咨询
    144****6240用户3分钟前提交了咨询
    171****5478用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****4330用户2分钟前提交了咨询
    170****4116用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****0168用户1分钟前提交了咨询
    150****3125用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****0507用户1分钟前提交了咨询
    162****7865用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****6135用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****5513用户2分钟前提交了咨询
    157****0510用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5510用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****2378用户4分钟前提交了咨询
    138****4140用户3分钟前提交了咨询
    160****0522用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****4068用户4分钟前提交了咨询
    143****7827用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****8672用户1分钟前提交了咨询
    152****4813用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****5082用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****5028用户2分钟前提交了咨询
    175****8745用户2分钟前提交了咨询
    178****7727用户2分钟前提交了咨询
    148****7468用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
宿迁152****2115用户2分钟前已获取解答
南京156****3481用户1分钟前已获取解答
苏州177****6281用户2分钟前已获取解答
离婚协议中将房子归孩子,我能否出售
离婚房产归子女所有,经合法协议确定。父母除为子女利益外,不得擅自处置或居住,如母亲需居住须经子女同意。父母可通过居住权合同享有权益。如有抚养义务一方有权索要补偿,协商或诉诸法律解决。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中将房子归孩子,我能否出售
离婚房产归子女所有,经合法协议确定。父母除为子女利益外,不得擅自处置或居住,如母亲需居住须经子女同意。父母可通过居住权合同享有权益。如有抚养义务一方有权索要补偿,协商或诉诸法律解决。
1w浏览2024-07-01
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
3.7w浏览
夫妻离婚孩子归谁
10w+浏览2023-09-02
协议离婚时孩子抚养权应该归谁?
《婚姻法》第三十六条第三款规定:“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。
10w+浏览
婚姻家庭
私下协议房子归谁有法律效应
1w浏览2025-05-02
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
3.7w浏览
夫妻离婚孩子归谁
10w+浏览2024-05-14
离婚协议书房产归孩子未过户起法律效应吗
在离婚协议中,双方约定将房产赠予子女,这一条款具有法律约束力,表明了父母对资产分配的决心。不过,即使有了这个约定,在完成产权变更之前,子女还没有真正拥有房产的所有权,这就存在潜在的风险。比如,父母中的一方可能会擅自处置这套房产。所以,为了确保子女的权益,尽快完成过户手续是非常必要的。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中将房产归未成年子女是否可行
中国法律允许未成年人持有房产,但房地产登记需法定监护人代理,监护人在申请过程中需提供监护权证明。处分未成年人名下房产时,需提交以未成年人利益为优先的书面声明。监护人全权负责相关手续,确保权益安全。
1w浏览2024-06-28
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
3.7w浏览
夫妻离婚孩子归谁
10w+浏览2024-07-10
协议离婚孩子归属应该怎么确定
1w浏览2025-04-07
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
3.7w浏览
夫妻离婚,孩子归谁
8.4w浏览2024-07-30
离婚协议中将房产归孩子是否具有法律效力
离婚协议保障夫妻财产权,反映双方意志自由,依法达成的财产分配方案具有法律效力,包括将房产赋予子女。协议一经确定,双方必须遵守,不得随意更改。
1w浏览2024-06-10
婚前夫妻财产归属协议书怎么写,夫妻共同财产归属协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某,男,汉族,身份证编号: 乙方:李某某,女,汉族,身份证编号: 甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(邓某 ,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有: (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产: (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益 甲方:乙方: 日期:
3.7w浏览
夫妻离婚孩子归属
10w+浏览2024-10-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****4511用户3分钟前已提交咨询
盐城177****1799用户3分钟前已获取解答
连云港134****6841用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****4626用户2分钟前已获取解答
南通156****4904用户1分钟前已提交咨询
徐州135****8883用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换