我买了拆迁户的房子要交物业费吗
- 律师解析
-
1.买拆迁户的房子，办了产权过户就成了业主，要按民法典规定交物业费。
因为业主是房屋所有权人，享受服务就得付费。
2.不管是拆迁安置房还是商品房，享受卫生清洁、安保等服务，就有缴纳物业费的义务。
3.若不缴费，物业会催告，仍不支付，物业可诉讼或仲裁。
但要是服务不达标，可协商减免，协商无果可合法维权。
案情回顾:
小朱购买了拆迁户小丽的房子并办理了产权过户。入住后，物业要求小朱缴纳物业费，小朱认为自己购买的是拆迁户的房子，不应缴纳物业费，拒绝支付。物业多次催告，小朱仍未缴纳。
案情分析:
1、根据民法典规定，物业服务人按照约定提供服务的，业主应当按约支付物业费。小朱办理产权过户后成为房屋所有权人，即业主，对物业费负有支付义务。
2、无论房屋性质如何，小朱享受了物业提供的卫生清洁、安保、设施维护等服务，就应缴纳物业费。若小朱认为物业服务未达合同标准，可与物业协商减免，协商不成可通过合法途径维权，但不能直接拒绝缴纳物业费。目前物业经催告小朱仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁。
0
问题没解答? 125308人选择咨询律师
我买了拆迁户的房子要交物业费吗
一键咨询
